Propuesta de Investigación.

Algunas personas ya saben que estoy en un proceso de lograr la admisión a una Maestría en España, la cual se me ha hecho un poco complicada, dada la cantidad de documentación que he tenido que enviar, ya por ultimo por requerimiento del coordinador de la maestría alguien que ni me sé el nombre me solicitaron una propuesta de proyecto de investigación, para mi máster, la cual estudiara y luego me darán la respuesta de si me admiten o no. Esta noticia no fue de mucho agrado para mi, ya que no sabía cuál era el plazo para yo entregar esta propuesta, y el email lo recibí el viernes en la mañana, y ya hoy lunes tenía que tener lista esta propuesta, para entrar en intriga, por espera de la respuesta, es muy cómico puesto que ahora mismo estoy escuchando una canción de una emisora del itunes la cual va acorde con el acontecimiento y con esto que estoy escribiendo, algo así como si fuera el sound track de mi vida en estos momentos. aquí les voy a dejar la propuesta de investigación que prepare, será de mucha gratificación todos los comentarios que me expresen.

Santo Domingo, República Dominicana.
15 de Diciembre 2006.

Universidad Politécnica de Cataluña. (UPC)
Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona. (ETSAB)
Departamento de Urbanismo y Ordenación del Territorio. (UOT)

Asunto.:
“Propuesta de Investigación para la admisión al máster oficial de urbanismo.”

Autor.:
Toussaint Jiménez Rojas.
Arquitecto por la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD).

Tema.:
“Evolución de la Imagen Urbana en el Caribe". Incidencias urbanas del desplome inmobiliario internacional en los países en vías de desarrollo.

Caso de Estudio.:
“El caso de República Dominicana y la migración de la inversión extranjera en el sector inmobiliario.”

Objetivos.:

General

Desarrollar un Marco de referencia, en el cual se expresen las incidencias urbanas del desplome inmobiliario internacional que se está viviendo en los países en desarrollo y de cómo este desplome afecta en el campo urbano de las ciudades en desarrollo.

Específicos

Analizar los procesos evolutivos de las ciudades en desarrollo del Caribe, como consecuencia de los factores externos que coaccionan la toma de decisiones para el desarrollo de planes urbanos realmente sostenibles, basados en la opinión pública internacional.

Fortalecer el marco investigativo en la república dominicana ejerciendo un fenómeno de bomba expansiva a través de la difusión de las respuestas arrojadas a través de esta investigación.

Planteamiento.

En La actualidad, las ciudades latinoamericanas, se están consolidando como territorios estratégicos, en donde se están gestando grandes transformaciones sociales, las cuales surgen a partir de la globalización, la era de la información, el internet y la tecnología. Los efectos desestabilizadores mundiales, y la interdependencia financiera internacional, producen un impacto considerable en los centros urbanos. Es de suma importancia, estudiar los fenómenos actuales que se están viviendo en la república dominicana, dada la gran explosión de las inversiones extranjeras en el sector inmobiliario, y sus consecuencias en el marco urbano de un país donde no existe una real planificación urbana, que vaya acorde con el desarrollo sostenible de las ciudades. Esta investigación, tiene como propósito, fortalecer el marco teórico de referencia, al momento de trazar un plan estratégico que contenga los efectos de las grandes estampidas financieras en los sectores inmobiliarios, para que estas, sean realmente beneficiosas no solamente para los promotores de grandes proyectos, sino para toda la sociedad dominicana.

Actualmente, la República dominicana se encuentra en un proceso de crecimiento, específicamente en dos sectores que prácticamente dinamizan la economía del país, que son el sector turístico, dada nuestra ubicación geográfica y la gran diversificación en oferta de escenarios turísticos, y el sector inmobiliario específicamente en lo que concierne a viviendas, dado el alto índice de demanda de estas.

Podemos ver estos casos de manera aislada, en la Ciudad de Santo Domingo, y en las Costas este y Norte de la República Dominicana.

En los últimos 10 años la ciudad de Santo Domingo ha exhibido un cambio en su imagen urbana, pasando de ser una Ciudad totalmente horizontal a una ciudad con una proyección vertical dada la explosión de las grandes construcciones de edificios de apartamentos y centros comerciales (Este cambio de imagen está destruyendo la memoria histórica de los dominicanos), esto nos expone a una re densificación urbana desenfrenada, la cual no estamos previendo de una manera estratégica y que en un futuro pudiera convertirse en una ciudad en caos, debido a la mala planificación en la infraestructura urbana, para contener este tipo de fenómeno, que estamos viviendo.

En el Sector Turístico, estamos viendo como las inversiones están despropiando de las playas y recursos naturales, a todos los dominicanos, solamente con el objetivo de responder a ciertos sectores de la vida nacional en su empeño por el enriquecimiento.

Sabemos que en el momento en que estos fenómenos económicos internacionales se estabilicen y que la inestabilidad urbana de la ciudad y las costas terminen robando todo el atractivo que estas tienen para las inversiones, La República Dominicana, será un territorio insostenible e intolerable. El encarecimiento del Suelo, los Servicios Básicos de Agua, Luz. Educación, se verán considerablemente afectados y tendrá un alto costo de reparación, Es por esto que entendemos que debemos estar preparados y planificar objetivamente como queremos que sea la imagen de nuestro país como territorio: Ciudades en Caos, o Ciudades Sostenibles.